GIẢI NGÂN SONG SONG – KHÁI NIỆM VỚI VỚI KHÁCH HÀNG VAY MUA NHÀ DỰ ÁN

Phương thức giải ngân là một trong những yếu tố mà người đi vay mua nhà rất cần quan tâm. Liệu phương thức giải ngân song song có ưu điểm gì hơn các phương thức thông thường. Hãy cùng tham khảo qua bài viết dưới đây.

Thế nào là giải ngân song song?
Giải ngân song song trong vay mua nhà dự án là hình thức cho vay mà ngân hàng sẽ đồng thời giải ngân cùng khách hàng từng đợt, ngay từ đợt đầu tiên theo tỉ lệ đối ứng mà ngân hàng đã thỏa thuận cho khách hàng vay căn cứ theo hợp đồng cho vay.
Hình thức giải ngân song song thường áp dụng với đa số khách hàng khi vay mua nhà dự án, khi đó, ngân hàng sẽ giải ngân số tiền cho vay căn cứ vào hợp đồng.

Để hiểu rõ về hình thức giải ngân song song, bạn có thể tìm hiểu qua ví dụ sau:
Căn hộ A trị giá 800tr. Ngân hàng đồng ý giải ngân cho khách hàng 80% GTCH theo lãi suất 5%/năm cố định trong 15 năm.
(+) Với hình thức thông thường, khách hàng sẽ thanh toán đợt 1 luôn 20%, các đợt tiếp theo ngân hàng sẽ giải ngân cho CĐT khi có thông báo đóng tiền.
(+) Với hình thức giải ngân song song đối ứng ngay lần đầu tiên thì mỗi đợt thanh toán khách hàng và ngân hàng đồng thời giải ngân cho CĐT theo tỷ lệ khách hàng 20 – ngân hàng 80. Như vậy, số vốn 20% GTCH của khách hàng sẽ chia thành 8 đợt cho đến khi nhận nhà như sau:
– Đợt 1: 4%GTCH ngay khi kí hợp đồng mua bán.
– Đợt 2: 3%GTCH (tầng 5, T3/2015).
– Đợt 3: 3%GTCH (tầng 10, T5/2015).
– Đợt 4: 2%GTCH (tầng 15, T7/2015).
– Đợt 5: 2%GTCH (cất nóc, T8/2015).
– Đợt 6: 2%GTCH (xong thô, T11/2015).
– Đợt 7: 2%GTCH (trát mặt ngoài, T2/2016).
– Đợt 8: 2%GTCH (bàn giao, T10/2016).
Tổng 8 đợt: 20%GTCH.

Với hình thức giải ngân song song khách hàng vừa được hưởng lãi suất ưu đãi, vừa giảm được rủi ro tài chính và hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn mua căn hộ ngay từ đợt đầu để được hưởng mức giá tốt nhất khi vay mua nhà trả góp.

Giải ngân song song có nhiều ưu điểm vượt trội
Khác với hình thức giải ngân thông thường, giải ngân song song hiện nay đang là hình thức có nhiều ưu điểm hơn, mang lại nhiều lợi ích trực tiếp cho khách hàng. Khi mua căn hộ chung cư được bán với hình thức giải ngân song song, khách hàng sẽ được ngân hàng đồng hành, hỗ trợ giải ngân ngay từ đợt đầu, theo tỷ lệ đối ứng đã thỏa thuận trước đó.

Như vậy, thay vì phải trả tới hàng trăm triệu đồng, với việc giải ngân song song, khách hàng sẽ chỉ phải trả vài chục triệu mỗi đợt. Phần còn lại đã có ngân hàng trợ giúp với lãi suất ưu đãi.

Hồ sơ vay mua nhà bạn cần chuẩn bị ngay:
1. Hồ sơ nhân thân:
– CMND/Hộ chiếu;
– Hộ khẩu hoặc KT3;
– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: Đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận độc thân…

2. Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn:
– Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của Ngân hàng);
– Hợp đồng mua bán;
– Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có;
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu & hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.

3. Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ:
– Nguồn thu nhập từ lương
– Nguồn thu nhập từ kinh doanh
– Nguồn thu từ cho thuê tài sản

Leave a Reply